工程造价新手入门先搞懂哪些费用构成

【标题】工程造价新手入门先搞懂哪些费用构成

前几天一个做资料员的朋友给我打电话，说她转岗到预算部三个月了，领导让她独立做一个安置房项目的工程造价，结果她对着费用汇总表看了半天，愣是没搞懂里面的钱到底是怎么分块的。她说看着那些专业名词，脑子就像一团浆糊。其实这种事我太理解了，因为我刚开始接触工程造价的时候，也干过把措施费当成管理费的蠢事，还差点被师傅骂哭。

今天咱们就抛开那些厚得能砸死人的定额本，用最笨的办法把工程造价的费用构成捋一遍。你不需要背公式，只要跟着我的思路走，保证你能看懂一张造价汇总表。

先弄明白你算的是哪门子钱

在动手算之前，得先搞清楚你要算的是哪种造价。同一个项目，设计阶段、招标阶段、竣工阶段，算出来的钱差别很大。

如果你在甲方成本部，更多关注的是目标成本，也就是这个项目最多能花多少钱建起来。要是在施工单位做投标，那算的就是投标报价，得考虑竞争和下浮。要是做结算审核，那就是拿着竣工图和签证单去核对实际发生的费用。你得先问问自己，手上这份活儿到底是要给谁看，用途是什么。

准备资料这块，图纸、招标文件、答疑纪要、地勘报告，这四样缺一不可。特别是地勘报告，很多人觉得跟造价没关系，其实土方开挖的难度和支护方式全指着它。我见过一个项目，地勘报告里显示地下水位很高，施工单位投标时没仔细看，按常规报价，结果光降水费用就亏了二十来万。你说冤不冤。

把费用构成拆成三大块

现在的工程造价费用构成，按最新规定主要分三大部分：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费，再加上规费和税金。你不用死记硬背，跟着我一个个看。

先说分部分项工程费，这是整个造价的大头，占百分之七十到八十。它就是你肉眼能看见的实体部分，比如混凝土浇了多少方、钢筋绑了多少吨、砖砌了多少平米。算这部分的时候，新手最容易犯的错就是漏项。我来给你说个真事。去年有个小陈做幼儿园项目，算完了主体结构，把门窗给漏了，后来对量的时候才发现少算了将近八万块。所以算量的时候，一定要拿着图纸按着施工顺序从头到尾捋一遍，别跳着看。

然后就是措施项目费。这部分最让人头疼，因为它看不见摸不着，但钱一点不少花。脚手架、模板、垂直运输、临时设施，这些都算措施费。我刚开始干的时候，把模板费算进了混凝土单价里，闹了个大笑话。你可以这样理解：分部分项费是直接盖房子的钱，措施费是保证你能顺利盖房子的钱。没有脚手架，工人怎么上去砌墙。没有模板，混凝土怎么成型。所以这部分不能省，也不能瞎报。

再说其他项目费。这里面有暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费。暂列金额是甲方留着以防万一的钱，比如施工中突然发现地下有障碍物要处理。暂估价是有些材料设备暂时定不了价，先估一个数放进去。计日工就是零星用工。总承包服务费是总包给分包提供配合要收的钱。这四个小项里面，暂列金额一般不超过分部分项费的百分之十，这个比例你心里要有数。

提示：规费和税金是不可竞争费，任何人都不能动。规费包括社保费、住房公积金这些，税金就是增值税。这两项按国家规定计取，不用你操心怎么算，但一定要记得加进去，不然总造价就少了。

实战演练：一个小门卫室的造价构成

咱们拿一个二十平米的小门卫室来练手。假设你在一个小区项目上要做这个门卫室的工程造价。

分部分项这块，土方开挖大概三五个立方，垫层、基础、地圈梁、构造柱、顶板、砌墙、抹灰、屋面防水、门窗、地面瓷砖。你一项项列出来，别嫌麻烦。每一项算完工程量，再去查定额或者市场价组价。比如混凝土按四百八一立方，钢筋按四千二一吨。就这么硬算。

措施费部分，门卫室虽然小，但脚手架还得有，模板也得支。垂直运输可能用不上塔吊，但人工搬运费得考虑进去。临时设施费按分部分项费的百分之二左右估算就行。这块加起来大概两三千块，虽然不多，但不能漏。

其他项目费，如果工期短，暂列金额可以留个一两千意思一下。计日工基本用不上。总承包服务费如果门卫室是总包自己干，就不用计。

最后把规费和税金加上。整体算下来，一个二十平米的门卫室，在湖南地区大概造价在四万到五万之间。当然这个数不绝对，跟装修标准关系很大。贴普通瓷砖和贴大理石，差价能有好几千。

说实话，我第一次独立算门卫室的时候，把规费给忘了，总价报出去少了一千多。后来师傅看了一眼就发现了，当时真想找个地缝钻进去。所以你现在犯错很正常，关键是搞清楚每一笔钱的性质，别分类搞错了。

新手最容易栽跟头的几个地方

我观察下来，刚入行的朋友在工程造价费用构成上，普遍有这几个问题。一是把措施费当成了分部分项费，组价的时候重复计算了。二是暂列金额留得随心所欲，完全没有依据。三是不知道规费税金的计取基数是什么，拿分部分项费直接乘税率，结果全算错了。四是清单和定额搞混，拿着清单工程量去套定额子目，单位不一致也不管。

这些问题说到底，是对费用构成没有形成一个整体的框架。你脑子里要是有一张清晰的费用树状图，分部分项是树干，措施项目是树枝，其他项目是树叶，规费税金是树根，那你算起来就不会乱。

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好了，费用构成大致就是这些。你回去找一份自己手头的造价文件，对着费用汇总表看一遍，把每一笔钱归到对应的类别里。归着归着，你可能就发现，原来那些看起来很复杂的数字，其实逻辑特别简单。要是实在搞不懂，那就再打一遍电话问我，反正我那个资料员朋友现在是搞明白了，你也可以。